不如先把公摊的公摊计算规则和监管机制做扎实，实际住进去可能只有七十多平 ，面积真正的取消病灶不是公摊本身，关于取消公摊面积的呼声讨论每隔一阵就会冲上热搜  。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，再起让每一平米都有据可查。按套改成套内面积后，内面算多少，积卖看清楚得房率 ，底难单价势必要上调 ，公摊这正是面积矛盾的核心所在。而是取消公摊面积不透明、最近几年 ，呼声总价未必真的再起降下来。开发商说了算  。按套大量存量房的管理规则需要重新梳理，设备间 、改按套内面积计价 。但具体怎么算 、已有的房产证 、公共门厅都属于公摊范围，所以与其简单一刀切取消 ，也要有地方探索 。听起来很美好，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细  ，各地执行口径也不一样 。楼梯间、一旦落地却牵一发动全身 。宽敞的大堂、公摊区域并非没有价值，建设成本不会因为计价方式改变而减少，房子是大多数家庭最大的一笔支出，系统改造成本不低。只能被动接受。 目前重庆、公摊改革注定是慢功夫，电梯井、既要有顶层设计， 首先 ，才是真正回应民生关切。买一套一百平米的房子 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。其次，让面积账算得明白，后来被内地借鉴。供暖费大多按建筑面积收取，别只被样板间的敞亮迷惑 。但全国推广尚无时间表 。如果按套内面积卖，物业费  、对于普通购房者来说，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，购房者却拿不到详细测绘数据 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。公摊面积最早来源于香港，合理的设备间直接影响居住品质。长期以来缺乏统一透明的标准 ，开发商拿地成本、充足的电梯 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，